Servizi
Servizi che offriamo
Lo Studio è costituito da due Amministratori professionisti, iscritti all’ANACI, che si occupano prevalentemente degli aspetti amministrativi e giuridico/legale, oltre a due collaboratrici esperte contabili, le quali ricevono direttamente tutte le richieste e segnalazioni dei condomini e fornitori assolvendo alle funzioni contabili/amministrativi ed operative per le incombenze gestionali quotidiane.
Lo Studio, dispone, anche, di accordi con professionisti (Avvocati, Ingegneri, Architetti e Tecnici specialisti) per verificare ed attuare in collaborazione con loro, le migliori soluzioni di tutte le problematiche ed esigenze condominiali.
Prestazioni e Servizi amministrativi compresi nell’emolumento
L’emolumento annuale comprende le seguenti prestazioni ed attività, previsti ed attribuiti in capo all’Amministratore dall’Art. 1130 del CC come stabilito dalla Legge 220/2012:
- 1 (una) assemblea annua ordinaria e 3 (tre) riunioni con i Consiglieri;
- La gestione del c.c. bancario intestato al Condominio;
- Redazione preventivo e consuntivo spese con relazione stato patrimoniale finale;
- Gestione dipendente (custode) escluso costo del consulente del lavoro;
- L’amministrazione contabile computerizzata del condominio;
- L’attuazione delle delibere assembleari e gestione dei servizi ed impianti comuni;
- Riscossione rate spese condominiali mediante MAV della banca;
- Sopralluoghi e visite dell’Amministratore al condominio secondo necessità gestionali;
- Gestione fornitori e professionisti, comprensivo di verifica e stesura contratti (escluso capitolati tecnici), con certificazione compensi e versamenti ritenuta di acconto;
- Assistenza telefonica ai Condomini durante l’orario di ufficio;
- Incontro con i Condomini c/o l’ufficio o in condominio, previo appuntamento;
- Assistenza a Studi Legali per eventuali pratiche di recuperi crediti condominiali;
- Gestione obblighi fiscali del Condominio (770 con l’ausilio di professionisti abilitati; escluso loro compenso);
- Compimento di atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni del condominio.
Servizi tecnici e consulenze
Le seguenti attività e prestazioni dello Studio, i cui costi sono sempre verificabili e da concordare a parte, vengono effettuate con l’ausilio di professionisti, imprese ed artigiani di comprovata e consolidata esperienza in grado di risolvere qualsiasi problematica, in tempi rapidi, nel campo della:
- Manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili;
- Installazione e manutenzione di impianti (elettrici, idraulici, fognari, termici, automatismi, citofoni, antenna tv ecc.);
- Gestione completa delle formalità per il frazionamento di stabili;
- Espletamento formalità per le visure, denunzie variazioni immobili, cambi d’uso;
- Preparazione e presentazione di pratiche comunali per lavori interni;
- Perizie tecniche estimative (anche asseverate);
- Verifica e controlli di amministrazioni immobili di altre gestioni amministrative;
- Verifica tabelle mm condominiali.
// Studio Augello
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