I Nostri Servizi

Elenco delle prestazioni ed attività, previsti ed attribuiti in capo all’Amministratore dall’Art. 1130 del CC come stabilito dalla Legge 220/2012:

  • 1 (una) assemblea annua ordinaria e 3 (tre) riunioni con i Consiglieri;
  • La gestione del c.c bancario intestato al Condominio;
  • Redazione preventivo e consuntivo spese con relazione stato patrimoniale finale;
  • Gestione dipendente (custode) escluso costo del consulente del lavoro;
  • L’amministrazione contabile computerizzata del condominio;
  • L’attuazione delle delibere assembleari e  gestione dei servizi ed impianti comuni;
  • Riscossione rate spese condominiali a 1/2 MAV o bollettini della banca;
  • Sopralluoghi e visite dell’Amministratore al condominio secondo necessità gestionali;
  • Gestione ed impostazione pratiche per agevolazioni fiscali;
  • Gestione fornitori e professionisti, comprensivo di verifica e stesura contratti (escluso capitolati tecnici), con certificazione compensi e versamenti ritenuta  di acconto;
  • Assistenza telefonica ai Condomini durante l'orario di ufficio;
  • Incontro con i Condomini c/o l’ufficio o in condominio, previo appuntamento;
  • Assistenza a Studi Legali per eventuali pratiche di recuperi crediti condominiali;
  • Gestione pratiche assicurative per sinistri condominiali fino al rimborso del sinistro;
  • Gestione obblighi fiscali del Condominio (770 con l’ausilio di professionisti abilitati; escluso loro compenso);
  • Compimento di atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni del condominio.

 

Servizi tecnici e consulenze

Le seguenti attività e prestazioni dello Studio, i cui costi sono sempre verificabili e da concordare a parte, vengono effettuate con l’ausilio di professionisti, imprese ed artigiani di comprovata e consolidata esperienza in grado di risolvere qualsiasi problematica, in tempi rapidi, nel campo della:

  • Manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili;
  • Installazione e manutenzione di impianti (elettrici, idraulici, fognari, termici, automatismi, citofoni, antenna tv ecc.);
  • Gestione completa delle formalità per il frazionamento di stabili;
  • Espletamento formalità per le visure, denunzie variazioni immobili, cambi d’uso;
  • Preparazione e presentazione di pratiche comunali per lavori interni;
  • Perizie tecniche estimative (anche asseverate);
  • Verifica e controlli di amministrazioni immobili di altre gestioni amministrative;
  • Verifica tabelle mm condominiali.